海报新闻首席记者李子骄张海振报道

2023年2月28日，深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升项目正式启动，在多个城中村推进。之后，以白芒村为代表， “统租”一事迅速成为网友关注焦点，频上热搜。

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所谓“统租”，简单来说，即本地国企统一收储城中村房源进行改造，并对周边配套升级再进行出租，这也被称为是深圳城中村保障性住房规模化品质化改造提升的一项举措，主要是为解决来深建设者住房问题。

作为深圳市南山区西丽街道的一个城中村，白芒村拥有500多栋房屋，因房租和生活成本相对低廉，数万人居住在此。而对于此次品质化综合提升工作，不少村里的租客却表示，统租事项影响到自己续租和搬迁，同时也担忧改造之后房租会上涨。

图源：深圳市住房和建设局官网

补贴、搬迁等问题引租客质疑

“明知道要整改了，还涨了50元房租。”白芒村租户兰兰（化名）告诉海报新闻记者，她在当地租房4年，房子比较小，租金是每月750元。“因为便宜才选择这里，现在没有任何赔偿就让我搬走，之后只能往更远的地方找房子了。”

记者了解到，在房屋被统租后，部分房东需要在第三方公司进场前清退原本的租客，但部分租客房租未到期，或者由于租住年限过久没有租赁合同，引起了关于租金补偿等矛盾。

不仅如此，强制“限期搬离”也引起了租客不满。“二房东用微信通知我，说让7月底之前搬走，还说6月5日之前搬走的话可以免租5天。大家都要上班，可想而知（做不到）。”兰兰说。

官方回应争议问题

针对居民的争议，6月3日，南山区西丽街道办事处曾作出回应。在“致居民朋友的一封信”中，街道办解释称，不要求限期搬离。“对于居民朋友近期收到的‘要求在6月30日前限期搬离的通知’系个别房东的要求，指挥部已调查并责令整改。居民朋友可根据各自寻找房源的情况自行安排，对于不具备搬离条件的居民朋友不强制搬离并维持房屋原租金标准。”

另外，街道办还对租客搬迁过程中遇到的各种问题给予了回应。比如对愿意搬离的居民朋友将给予搬迁补助；再者，指挥部将积极梳理周边房源的信息供有需要的居民朋友参考；最后，符合入学条件在南山区内就读的学生，无论搬离与否均予以保障学位。

7月3日，海报新闻记者联系到白芒村综合整治项目现场指挥部，工作人员表示，已暂缓签约。“我们目前负责的是已经签约（房东）的交房工作，不清楚项目未来将如何规划。”

深圳市南山区委宣传部工作人员称，目前白芒村居民生活平稳有序。“改造后租金将按照市里有关要求，有明确的标准。”

深圳此前已有城中村品质化改造案例

面对市场的质疑，不久前，深圳市住建局相关负责人公开回应了有关“城中村保障性住房品质化安全改造提升工作”的问题。

对于改造后城中村房源租金是否会涨的问题，其中提到，“城中村保障性住房规模化品质化改造提升由政府主导筹集，改造后的租金以不涨为原则，单套租金原则上与改造前基本持平，即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂，也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。”

记者了解到，白芒村并不是深圳第一例品质提升的城中村。2017年6月，深圳万科发起“万村计划”，提出“综合整治+内务运营”新思路作为城中村治理提升新模式，探索城中村改造路径，让玉田村旧貌换新颜。此外，位于深圳市龙华区的元芬村，经过改造升级后逐渐成为干净整洁且现代化的新青年社区。

（文章来源：海报新闻）

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